臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,39,20090306,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第39號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
樓
法定代理人 乙○○
樓
代 理 人 甲○○
相 對 人 趙心珮遺產管理人任秀妍律師
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人趙心珮於民國（下同）89年11月27日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與聲請人債務之清償，設定新臺幣（下同）1,620,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自89年11月27日至129年11月26日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣債務人趙心珮於89年12月6日邀第三人黃桂蘭為連帶保證人，向聲請人借款1,350,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。

詎相對人就前開借款自96年12月5日起即未依約繳款，尚欠本金1,035,353 元及其利息、違約金未清償，按上開約定，業已喪失期限利益，上開借款即應視為全部到期。

而債務人趙心珮已於97年1月8日死亡，其已知之繼承人均已向本院聲明拋棄繼承，並經本院以97年度財管字第17號民事裁定，選任相對人為債務人趙心珮之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約書、增補契約書、土地及建物登記謄本、本院97年度財管字第17號裁定暨確定證明書、債務人趙心珮之記事不省略之最新戶籍謄本、存放款利率一覽表（以上均為影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月25日新院雲民政98司拍39字第4121號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月27日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 6 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 6 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第39號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹市│        │ 聚 吉  │        │    55    │建│    │    │2,005.00    │100000分之  │              │
│    │      │        │        │        │          │  │    │    │            │215         │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
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│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第39號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │2599│新竹市中│新竹市聚│住家用，│十四層│      │      │      │      │      │  26.93   │陽台    │6.12  │平方公│全部  │      │
│    │    │華路3段 │吉段55地│鋼筋混凝│：    │      │      │      │      │      │          │        │      │尺    │      │      │
│    │    │10號14樓│號      │土，14層│26.93 │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │之30    │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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│共用部分：聚吉段2600建號、面積6,463.21、100000分之156                                                                                         │
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