臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,49,20090330,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第49號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年3月23日以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）6,120,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年3月22日至134年3月21日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人依上開約定向聲請人借款⑴3,100,000元、⑵2,000,000元，並約定借款期間、利率及還款方式。

兩造並約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按約定利率百分之10，超過6個月者，則按約定利率百分之20計付違約金。

詎相對人自97年12月21日起即未依約繳納本息，迄今尚欠本金⑴2,681,895元、⑵1,721,521元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款均應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本各1份、借據及約定書、放款帳戶主檔查詢（一）、放款帳戶利率查詢、放款帳號最近截息日查詢各2份（以上均為影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月3日新院雲民政98司拍49字第4520號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於98年3月9日對相對人為寄存送達，並於98年3月20日生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
書 記 官 林淑瑜
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第49號│
├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤
│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│新豐鄉  │ 錦 安  │        │    29    │田│    │    │103.08      │全部        │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第49號│
├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤
│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│１  │312 │新竹縣新│新竹縣新│住家用，│一層：│二層：│三層：│      │      │      │  148.21  │        │      │      │全  部│      │
│    │    │豐鄉仁愛│豐鄉錦安│鋼筋混凝│61.20 │61.20 │25.81 │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │街76巷9 │段29地號│土造，3 │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │號      │        │層      │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘