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臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第51號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
號7樓
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）96年2月2日以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）13,910,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自96年2月1日至136年1月31日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。
嗣相對人依上開約定，邀第三人林美玲為連帶保證人，向聲請人借款11,590,000元，借款期間自96年2月13日起至103年2月13日止，並約定利率及還款方式。
兩造並約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按約定利率百分之10，超過6個月者，則按約定利率百分之20計付違約金。
詎相對人自97年12月15日起即未依約繳納本息，迄今尚欠本金10,855,693元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款均應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、銀行授信綜合額度契約暨總約定書、授信額度動撥確認書、放款帳戶主檔查詢（一）、放款帳號最近截息日查詢、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月3日新院雲民政98司拍51字第4511號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月6日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 20 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）： 98年度司拍字第51號│
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │
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│１ │新竹縣│竹北市 │ 大 學 │ │ 219 │建│ │ │5,527.53 │10000分之51 │ │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第51號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │ 附屬建物單位：平方公尺 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│１ │4012│新竹縣竹│新竹縣竹│商業用，│十一層│ │ │ │ │ │ 84.60 │ 陽 台 │8.46 │平方公│全 部│ │
│ │ │北市光明│北市大學│鋼筋混凝│： │ │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │ │
│ │ │六路東1 │段219地 │土造，15│84.60 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │段249號 │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │11樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共用部分：大學段4170建號，20,718.02平方公尺，權利範圍100000分之235（含停車位編號260、權利範圍100000分之158）； │
│ 大學段4171建號，3,110.13平方公尺，權利範圍100000分之630 │
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│２ │4014│新竹縣竹│新竹縣竹│商業用，│十一層│ │ │ │ │ │ 84.60 │ 陽 台 │8.46 │平方公│全 部│ │
│ │ │北市光明│北市大學│鋼筋混凝│： │ │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │ │
│ │ │六路東1 │段219地 │土造，15│84.60 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │段251號 │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │11樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共用部分：大學段4170建號，20,718.02平方公尺，權利範圍100000分之393（含停車位編號258、259、權利範圍均為100000分之158）； │
│ 大學段4171建號，3,110.13 平方公尺，權利範圍100000分之630 │
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