臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,56,20090319,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第56號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。

上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限公司，並於民國（下同）96年7月2日更名為渣打國際商業銀行股份有限公司，合先敘明。

第三人劉龔阿梅於⑴81年5月14日、⑵92年12月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、利息、遲延利息、違約金、保證債務、墊付抵押物之保險費、執行抵押權費用、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）⑴1,450,000元、⑵900,000之本金最高限額抵押權，存續期間自⑴81年5月14日起至111年5月11日止、⑵92年11月28日起至122年11月27日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣第三人劉龔阿梅依上開約定，於⑴88年3月17日、⑵92年12月2日向聲請人借款⑴860,000元、⑵1,500,000，借款期間自⑴88年3月18日至98年3月18日止、⑵92年12月9日至112年12月9日止，並約定利率及還款方式；

且約定如任何一宗債務不依約清償本金時，其全部債務視為到期，逾期在6個月內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金。

詎第三人劉龔阿梅就前開借款均僅繳交本息至⑴97年9月15日、⑵98年2月9日止，即未再依約繳納本息，屢經催討均未獲置理，迄今總計尚欠借款本金1,255,418元未為清償，依借據之約定條款第4條約定，上開借款應視為全部到期。

又第三人劉龔阿梅於設定上開抵押權後，於93年1月15日將附表所示之不動產移轉予相對人乙○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，是本於前開抵押權之追及效力，聲請人自得列乙○○為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出不動產抵押契約、土地及建物登記謄本、借款約定條款、其他約定事項各1份；

他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、放款客戶往來明細各2份（以上均影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月4日新院雲民政98司拍56字第4651號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月6日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 19 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第56號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹市│        │ 唐 高  │        │   810    │建│    │    │68.00       │全部        │              │
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│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第56號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │187 │新竹市中│新竹市唐│住家用，│一層：│二層：│      │      │      │      │  89.76   │        │      │      │全  部│      │
│    │    │山路750 │高段810 │加強磚造│44.88 │44.88 │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │巷6號   │地號    │，2層   │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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