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臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第63號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
號3樓
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）⑴95年3月15日、⑵95年3月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證、抵押權人所墊付抵押物之保險費、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）⑴6,000,000元、⑵240,000之本金最高限額抵押權，權利存續期間⑴自95年3月8日起至125年3月7日止、⑵自95年3月15日起至125年3月14日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。
嗣相對人依上開約定，邀第三人許振隆為連帶保證人，於95年2月27日向聲請人借款5,200,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。
詎相對人就前開借款，未依約履行，總計積欠4,643,580元未為清償，依上開約定，相對人業已喪失期限利益，應全數清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權設定契約書及其他約定事項、帳戶還款明細各2份、借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書、土地及建物登記電子謄本各1份（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月9日新院雲民政98司拍63字第4862號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月12日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 24 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）： 98年度司拍字第63號│
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │
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│１ │新竹縣│竹北市 │ 翰 林 │ │ 607 │建│ │ │4,493.95 │10000分之30 │ │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第63號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │ 附屬建物單位：平方公尺 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│１ │1867│新竹縣竹│新竹縣竹│管理員室│一層：│ │ │ │ │ │ 8.09 │ │ │ │616分 │ │
│ │ │北市光明│北市翰林│，鋼筋混│8.09 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之2 │ │
│ │ │九路8號 │段607地 │凝土造，│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │14層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤
│共用部分：翰林段2206建號，14,473.25平方公尺，權利範圍100000分之60994 │
├──┬──┬────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┬────┬───┬───┬───┬───┤
│２ │2038│新竹縣竹│新竹縣竹│住家用，│三層：│ │ │ │ │ │ 78.52 │ 陽 台 │12.35 │平方公│全 部│ │
│ │ │北市光明│北市翰林│鋼筋混凝│78.52 │ │ │ │ │ │ │ 雨 遮 │2.79 │尺 │ │ │
│ │ │九路8-11│段607地 │土造，14│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │號3樓 │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共用部分：翰林段2206建號，14,473.25平方公尺，權利範圍100000分之117；翰林段2207建號，5,039.06平方公尺，權利範圍100000分之300 │
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