臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,66,20090325,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第66號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七固分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第八百六十七條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗第431號著有判例。

二、本件聲請意旨略以：緣第三人孟彥平於民國（下同）94年12月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新台幣（下同）4,320,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自94年12月1日起至134年11月30日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。

嗣第三人孟彥平依上開約定向聲請人借款3,600,000元，借款期間自94年12月12日至114年12月12日止，並約定利率及還款方式。

且約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期。

詎債務人就前開借款自97年10月12日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，共計尚欠本金3,362,749元及其利息等債務未清償，迭經催討，迄未付清。

又第三人孟彥平於設定前開抵押後，於97年4月3日將如附表所示不動產之所有權移轉予相對人乙○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，是本於前開抵押權追及效力，自得就附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、個人不動產借款契約書、借款契據變更契約書、授信約定書、放款主檔查詢、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月9日新院雲民政98司拍66字第4866號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月12日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 25 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第66號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹市│        │ 東 明  │        │    49    │建│    │    │38,872      │100000分之67│              │
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│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第66號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │3049│新竹市建│新竹市東│國民住宅│八層：│      │      │      │      │      │  77.75   │陽    台│11.58 │平方公│全  部│      │
│    │    │功一路  │明段49地│，鋼筋混│77.75 │      │      │      │      │      │          │        │      │尺    │      │      │
│    │    │139號8樓│號      │凝土造，│      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │之2     │        │12層    │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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│共用部分：東明段3242建號、906.94平方公尺、權利範圍10000分之194；東明段3246建號、33,266.59平方公尺、權利範圍100000分之67                       │
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