臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,68,20090331,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第68號
聲 請 人 有限責任新竹第三信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
巷21
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第876條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，是抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年臺抗字第431號判例可資參照。

一、本件聲請意旨略以：被繼承人陳章淮於民國（下同）92年8月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）1,860,000元之最高限額抵押權，權利存續期間為不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣被繼承人陳章淮依上開約定，邀相對人為連帶保證人，於92年8月22日向聲請人借款1,550,000元，借款期間自92年8月8日起至112年8月8日止，並約定利息及還款方式，又如有遲延履行時，除喪失期限利益外，並自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。

詎被繼承人陳章淮未依約繳付本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

而被繼承人陳章淮死亡，相對人因分割繼承而於97年3月7日受移轉登記為系爭土地所有權人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、繳息明細表各1份、授信約定書2份（以上均影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月10日新院雲民政98司拍68字第5113號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月16日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第68號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│湖口鄉  │ 光 華  │        │   828    │建│    │    │2,553.49    │10000分之77 │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
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│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第68號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │47  │新竹縣湖│新竹縣湖│住家用，│四層：│      │      │      │      │      │  81.85   │陽    台│7.40  │平方公│全  部│      │
│    │    │口鄉明德│口鄉光華│鋼筋混凝│81.85 │      │      │      │      │      │          │花    台│1.62  │尺    │      │      │
│    │    │街229巷 │段828地 │土造，9 │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │21弄5號4│號      │層      │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │樓      │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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│共用部分：光華段148建號、216.8平方公尺、權利範圍1000分之57；光華段153建號、4,829.09平方公尺、權利範圍100000分之699                            │
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