臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,拍,4,20090122,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度拍字第4號
聲 請 人 有限責任竹南信用合作社
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年5月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在過去及將來所發生之債權，設定新臺幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，權利存續期間為不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人於96年5月29日向聲請人借款2,400,000元，借款期間自96年5月29日起至116年5月29日止，利率則按聲請人定儲指數利率加碼年利率百分之0.5機動計息，並隨聲請人定儲指數利率變動而調整，且自實際撥款日起，依年金法，按月攤還本息。

兩造並約定若借款人未按期攤還本息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，除仍按契約約定之利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按約定利率百分之10，超過6個月者，按約定利率百分之20計付違約金。

詎相對人自97年8月29日起，即未依約繳納本息，依上開約定，相對人業已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，總計尚欠借款本金2,288,090元及約定之利息、違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、放款帳戶資料明細影本各1份、土地登記電子謄本3份及建物登記電子謄本1份為證。

三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年1月15日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 1 月 22 日
新竹簡易庭法 官 黃珮禎
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 1 月 22 日
書記官 江靜玲
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│附表（土地）：                                                                                   98年度拍字第4號│
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│編號│      土          地          坐          落        │地│    面            積    │            │        │
│    ├───┬────┬────┬────┬───────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │ 備  考 │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │ 地      號   │目│公頃│公畝│  平方公尺  │            │        │
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│001 │新竹市│        │  南湖  │        │    456       │林│    │    │   966.63   │  50/10000  │        │
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│002 │新竹市│        │  南湖  │        │    458       │建│    │    │  8218.02   │  50/10000  │        │
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│003 │新竹市│        │  南湖  │        │    459       │林│    │    │   284.68   │  50/10000  │        │
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│附表（建物）︰                                                                                                     98年度拍字第4號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附屬建物單位：平方公尺  │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│  合  │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│      │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│      │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │  計  │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│001 │593 │新竹市○○○○段  │住家用，│五層：│      │      │      │      │75.30 │  陽台  │10.25 │平方公│ 全部 │      │
│    │    │湖路1050│458地號 │鋼筋混凝│75.30 │      │      │      │      │      │        │      │尺    │      │      │
│    │    │巷54號5 │        │土造，5 │      │      │      │      │      │      │        │      │      │      │      │
│    │    │樓      │        │層      │      │      │      │      │      │      │        │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │        │      │      │      │      │
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│共用部分：南湖段594建號：1/10，南湖段737建號：1/220                                                                               │
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