臺灣新竹地方法院民事-SCDV,99,司拍,30,20100315,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 99年度司拍字第30號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○○○○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）90年4 月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）5,300,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間為90年4 月24日至120 年4 月23日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣相對人於90年5 月10日向聲請人借用200,000 元，借款期限自90年5 月10日起至110 年5 月310 日止，每月1 期分240 期，依年金法平均攤還本息，利率第3 年起依貴行牌告基本放款利率加碼1. 8碼機動調整，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1 成加付違約金，逾期超過6 個月以上部分按上開利率2 成計付違約金。

詎相對人自98年11月9 日起即未繳納本息，尚欠本金146,469 元及利息違約金，上開借款履經催討均未清償，依借據約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本1 件、建物登記簿謄本1件、借據、放款客戶往來明細、催告函記錄表（以上均為影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以99年2 月1 日新院燉民碩99司拍30字第2459號函，通知相對人得於5 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年2 月3 日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

中 華 民 國 99 年 3 月 15 日
新竹簡易庭司法事務官 葉欣欣
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│99年度司拍字第30號  不動產附表                                                                                                        │
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│編│  土          地          坐          落      │地  目│面        積  │權          利    │                                      │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤      ├───────┤                  │備              考                    │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號    │      │平方公尺      │範          圍    │                                      │
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│１│新竹縣│湖口鄉  ○○○段│      │653         │建    │74.86         │全部              │呂虹蓁所有                            │
│  │      │        │      │      │            │      │              │                  │                                      │
│  │      │        │      │      │            │      │              │                  │                                      │
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│  │    │          │            │            │ 建物面積             （平方公尺）            │      │                              │
│編│建  │          │            │建築式樣    ├────┬──────────────────┤權  利│                              │
│  │    │基地坐落  │建物門牌    │主要建築材料│一層    │51.84                               │      │                              │
│  │    │          │            │及房屋層    ├────┼──────────────────┤      │備          考                │
│號│號  │          │            │            │二層    │49.60                               │範  圍│                              │
│  │    │          │            │            ├────┼──────────────────┤      │                              │
│  │    │          │            │            │三層    │49.60                               │      │                              │
│  │    │          │            │            ├────┼──────────────────┤      │                              │
│  │    │          │            │            │四層    │27.72                               │      │                              │
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│１│797 │新竹縣湖口│新竹縣湖口鄉│四層樓      │合計    │178.76                              │全部  │呂虹蓁所有                    │
│  │    │鄉○○段地│榮光路115號 │鋼筋混凝土造├────┼──────────────────┤      │                              │
│  │    │號653     │            │            │附屬建物│陽台：28.84                         │      │                              │
│  │    │          │            │            │用    途│                                    │      │                              │
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