臺灣新竹地方法院民事-SCDV,99,司拍,33,20100316,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 99年度司拍字第33號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：案外人甲○○於85年6月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,800,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自85年6月21日起至115年6月20日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣案外人於85年6月27日向聲請人借用2,330,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自85年6月27日起至105年6月27日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金。

詎向聲請人借款之案外人甲○○僅攤繳至98年8月26日之利息，尚欠本金1,156,208元，及自98年9月27日起之利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

嗣相對人於97年9月10日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據及變更借據契約影本各一件、放款相關貸放及保證資料查詢單一件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以99年2月5日新院雲民政99司拍33字第03012號函，通知債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於99年3月5日合法送達債務人甲○○及99年2月10日寄存送達於相對人，於99年2月20日發生送達效力，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 99 年 3 月 16 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影