臺灣新竹地方法院民事-SCDV,99,司拍,39,20100305,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 99年度司拍字第39號
聲 請 人 乙○○
聲 請 人 丙○○
相 對 人 臺盟開發股份有限公司
法定代理人 丁○○
法定代理人 甲○○
法定代理人 戊○○
相 對 人 戊○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人臺盟開發股份有限公司所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請人其餘聲請駁回。

程序費用由相對人臺盟開發股份有限公司負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於83年8月18日提供新竹縣北埔鄉○○段尾隘子小段120-3、203、205-2地號土地，設定新台幣（下同）30,000,000元之抵押權予案外人鄭建居，經登記在案。

嗣於84年1月24日變更抵押物為如附表所示之不動產，案外人並將其抵押權移轉登記讓與案外人魏裕峰，後經多次讓與目前抵押權人為聲請人二人，各有抵押債權二分之一，亦經登記在案。

相對人與聲請人乙○○、案外人葉其興所立之不動產抵押設定借款同意書訂明86年1月15日為清償期限，詎屆期相對人不為清償，屢次催討，均不理睬。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出原抵押權設定契約書影本一件、他項權利證明書影本二件、原土地他項權利變更契約書影本一件、原土地他項權利移轉契約書影本三件、土地登記簿謄本各一件、不動產抵押設定借款同意書影本一件為證。

三、按抵押權人聲請法院裁定准予拍賣抵押物事件，應列抵押物之所有人或處分權人為相對人，如聲請狀上所載之相對人對於抵押物並無處分權，則其聲請自非適法。

經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人臺盟開發股份有限公司得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於99年2月9日合法送達相對人臺盟開發股份有限公司法定代理人戊○○、甲○○及99年2月11日寄存送達於法定代理人丁○○，並於同月21日發生送達效力，惟迄未見相對人臺盟開發股份有限公司有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

至相對人戊○○部分，依卷附之土地登記謄本記載，相對人戊○○對系爭抵押物並無處分權，是聲請人列戊○○為相對人並聲請拍賣抵押物，於法即有未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 99 年 3 月 5 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影
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│附表（土地）：                                                                                  99年度司拍字第39號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
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│１  │新竹縣│北埔鄉  │ 大湖   │尾隘子  │  205-2   │林│    │    │37,665.00   │全部        │              │
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