臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,187,20161011,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第187號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳祖培
代 理 人 王朝福
相 對 人 宋瑞鷺
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人宋瑞鷺於民國（下同）95年1月10日，以其所有如附表所示之新竹縣○○鄉○○段000地號、65建號不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年1月9日起至145年1月8日止，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人於95年1月13日向聲請人借用3,500,000元，約定利息按借款契約，借款期限為15年，自95年1月13日起至110年1月13日止，分期攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。

詎相對人宋瑞鷺屆期未清償，尚欠本金2,359,993元，及自105年6月13日起之利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、欠款明細、貸款契約書等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月12日新院千民寶105司拍187字第22224號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月30日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 11 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔