臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,191,20161003,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第191號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
代 理 人 張家維
相 對 人 許潘鈴
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表⑴所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣参仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人許潘鈴於民國（下同）102年10月3日，以其所有如附表⑴所示之不動產，設定新台幣（下同）26,010,000元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並經登記在案。

嗣相對人向聲請人借款，其借款日期、金額、到期日、利息及違約金等均約定詳如附表⑵所示，並立有住宅貸款契約為據。

詎相對人自105年5月7日起即未依約繳付本息，迭經催討均未置理，迄未清償，依雙方簽訂之住宅貸款契約第11條、第12條約定，借款視為全部到期，迄今相對人尚欠聲請人如附表⑵所示之本金、利息及違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、住宅貸款契約影本1件、客戶往來明細查詢資料等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月21日新院千民政105司拍191字第23009號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年9月23日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表⑴所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 3 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇