臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,209,20161031,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第209號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 游國治
代 理 人 許倩華
相 對 人 楊必強
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人楊必強於民國（下同）102年8月23日，以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）7,300,000元之最高限額抵押權予聲請人，作為相對人對聲請人所負之借款、透支、保證、信用卡契約之債務擔保，並經登記在案。

嗣相對人即債務人楊必強於102年8月28日向聲請人借款共計6,080,000元，並立有不動產借款契約書為憑，另約定應分別自次月起以本息攤還或支付利息方式按月給付聲請人，遲延履行時，即喪失期限利益，視為債務全部到期。

詎相對人於105年8月28日起即未付款，經聲請人迭次催促催索，相對人始終置之不理，誠屬非是，依契約規定，債務人之債務已視為全部到期，現債務人尚欠聲請人本金共計5,170,084元及自105年8月28日起之利息、違約金未償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本各1件、不動產借款約定書影本4件、放款往來明細查詢單等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年10月19日新院千民政105司拍209字第25327號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於105年10月21日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 31 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇