臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,39,20160330,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第39號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 洪丕正
相 對 人 方琪玲
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表㈠所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）97年1月31日，以其所有如附表㈠所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去之各項債務）及將來依據借據或其他所負債務之清償，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日為127年1月19日，債務清償日期依照各個債務契約之約定，經登記在案。

嗣相對人即債務人依上開契約向聲請人辦理貸款，如附表㈡所示，並約定其如未依約履行，即喪失分期償還之權利，或期限之利益，債務視為全部到期，必須一次全部清償本息，並按約定利率之10%(逾期6個月以內)，及按約定利率之20%(逾期6個月以上)加付違約金。

詎相對人已違約如附表㈡所示之事實，依上開所述之約定，債務應視為全部到期。

又相對人僅繳至104年10月20日起即未繳納款項，合計尚欠本金1,970,343元，及其利息暨違約金未付。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、抵押貸款約定書影本一件、放款客戶往來明細等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年3月9日新院千民政105司拍39字第5567號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於105年3月23日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表㈠所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 3 月 30 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇