臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,138,20160720,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第138號
聲 請 人 蔡秋蘭
相 對 人 劉德昌
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，於民法第873條定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

二、本件聲請意旨略以：案外人劉源霖於民國（下同）86年5月間以其所有如附表所示之不動產，偕同相對人劉德昌為連帶債務人，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）5,000,000元之普通抵押權，存續日期不定期限，債務清償日期為86年11月5日，遲延利息、違約金依照契約約定，經登記在案。

嗣案外人劉源霖向聲請人借用5,000,000元，並由案外人劉源霖與相對人劉德昌共同簽發票載金額新臺幣5,000,000元之本票乙紙。

詎案外人及相對人屆期未依約清償，依上開約定，本件借款應視為到期。

嗣相對人劉德昌於87年9月16日因繼承取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以105年7月13日新院千民寶105司拍138字第16548號函，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月14日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 7 月 20 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔