臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,195,20161020,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第195號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 張文瑞
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人即債務人張文瑞於民國（下同）105年4月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。

嗣相對人於105年4月23日向聲請人借款1,000,000元，詎相對人嗣未依約繳納本息，現尚欠本金985,689元及其利息暨違約金，迭經聲請人迄次催索，債務人均置之不理。

依雙方簽訂之貸款總約定書第5條加速條款之相關規定，立約人不依約清償時，聲請人得隨時對任一或全部借款縮短借款期限，或視為全部到期，暨如約據所載之利息及違約金，已屆清償期而未為清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地及建物登記簿謄本各一件、第二次序房屋抵押借款借據暨約定書影本一件、貸款總約定書影本一件等為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月23日新院千民政105司拍195字第23258號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年10月13日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 10 月 20 日
新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇