臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,25,20160316,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第25號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 許汶庭
關 係 人 賴楚尹
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人許汶庭於民國（下同）103年6月26日，以其所有如附表所示之新竹市○○段00地號、106建號不動產，為擔保其關係人賴楚尹對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,820,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日133年6月5日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣關係人賴楚尹於103年6月間向聲請人借用3,180,000元，約定利息按年息百分之1.98計算、浮動計息，借款期限為20年，自103年7月8日起至123年7月8日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金，按期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為9期。

詎關係人賴楚尹自104年9月起即未繳納本息，尚欠本金3,009,681元，及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書、不動產使用狀況同意書、撥款代償暨扣款授權委託書等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年2月16日新院千民寶105司拍25字第3543號函，通知相對人、關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月18日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人、關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 105 年 3 月 16 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔