臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,29,20160307,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第29號
聲 請 人 有限責任新竹第三信用合作社
法定代理人 林永昆
相 對 人 蕭宥朋
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蕭宥朋於民國（下同）103年2月21日，以其所有如附表所示之新竹縣新埔鎮寶鎮段940、945、946、960、961、987地號、183、218、219建號不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）228萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日133年1月22日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人於103年2月26日向聲請人借用190萬元，約定利息按聲請人定儲指數利率加百分之1.27計算，借款期限為20年，自103年2月26日起至123年2月26日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20 %加付違約金。

詎相對人自103年6月27日起即未繳納本息，尚欠本金1,875,872元，及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、授信約定書、撥款證明、本院103年度司促字第8909號支付命令（除不動產登記謄本外，餘為影本）為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年2月19日新院千民寶105司拍29字第3938號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於同年月22日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 3 月 7 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔