臺灣新竹地方法院民事-SCDV,105,司拍,7,20160307,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 105年度司拍字第7號
聲 請 人 黃雅琳
相 對 人 董水秀即吳書烈之繼承人
相 對 人 吳蒼振即吳書烈之繼承人
相 對 人 吳珮榆即吳書烈之繼承人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。

而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人吳書烈於民國（下同）104年8月31日，以其所有如附表所示之新竹縣新豐鄉青埔子24、25地號土地不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日107年8月30日，債務清償日期依照各個契約所定，經登記在案。

嗣被繼承人吳書烈於104年9月16日向聲請人借用1,500,000元，約定借款於104年12月15日前全部清償完畢。

詎被繼承人吳書烈於104年12月13日死亡，相對人董水秀等三人為其繼承人，又相對人屆期未依約償還。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借據、戶籍謄本、繼承系統表等（除借據、戶籍謄本外，餘為影本）為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年2月4日新院千民寶105司拍7字第3197號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於同年月15日、22日、27日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

另查本件抵押物尚未辦理繼承登記，揆諸首揭說明，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

故聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 105 年 3 月 7 日
新竹簡易庭司法事務官 許智閔