臺灣新竹地方法院民事-SCDV,111,司拍,82,20220824,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第82號
聲 請 人 豪思租賃有限公司


法定代理人 陳永福
代 理 人 許彥霖


相 對 人 蔡阿土

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡阿土於民國110年5月11日向聲請人借款新台幣（下同）65萬元，簽立金錢借貸契約書及本票，並以附表所示不動產作為擔保設定最高限額130萬元之最高限額抵押權予聲請人。

據借款契約書第二點「借款期間」記載自簽訂本約之日起算3月至民國110年8月10日止。

豈料，相對人屆期不願清償，此有金錢借貸契約書、本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本等件為證。

茲相對人對聲請人尚積欠債權額65萬元已屆清償期仍不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年7月28日新院玉民政111司拍82字第026119號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年8月3日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 111 年 8 月 24 日
簡易庭司法事務官 辛福壽

111年度司拍字第82號附表： 編號 土 地 坐 落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 單位： 平方公尺 1 新竹縣 竹東鎮 國王 44 74.37 全部（1分之1）
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要 建築材料及 房屋層數 建築面積（平方公尺）  權利範圍     樓層面積 合計 附屬建物主要 建築材料及用途  2 5 國王段44地號 ------------ 中興路一段201巷5弄6號 住家用、 加強磚造、 2層 一層：43.86 二層：43.86 合計：87.72  全部（1分之1）  備考