臺灣新竹地方法院民事-SCDV,111,司拍,72,20220824,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第72號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人 林鴻聯


相 對 人 劉清雲
關 係 人 劉明忠
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

㈠、相對人即債務人劉清雲於103年12月27日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與關係人即另一債務人劉明忠對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,040,000元之最高限額抵押權，存續日期自103年12月27日起至133年12月24日止，債務清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。

㈡、查關係人劉明忠於107年4月27日邀同相對人劉清雲為連帶保證人，向聲請人申請貸款170萬元並簽立貸款契約書，尚積欠貸款本金672,799元；

次查，關係人劉明忠於107年12月7日向聲請人申請貸款80萬元，並簽立貸款契約書及借款展期約定書，尚積欠貸款本金33,107元，並約定利息計付方式，如有遲延履行時，則依據貸款契約書約定，逾期六個月以內部分，按約定利率百分之十，逾期過六個月部分，按約定利率百分之二十計付違約金。

惟因其未依約還款，迭經催討均未置理，共積欠貸款本金705,906元及上開請求利息、違約金。

另關係人劉明忠向聲請人請領信用卡使用，依信用卡約定條款，債務人即得於財團法人聯合信用卡處理中心等之特約商店記帳消費，但應於次月繳款截止日前向債權人清償，逾期另給付按年息百分之15計算之利息暨債務人未繳清之金額按月計算之違約金。

查關係人劉明忠共消費記帳161,296元及利息、違約金等未依約清償，故應付清償責任。

㈢、又依貸款契約第十三點之約定，債務人有任何一宗債務不依約清償時，無需由聲請人事先通知或催告，借款等視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記第一類謄本、貸款契約書、授信明細查詢單、借款展期約定書、信用卡申請書、約定條款、卡戶本金利息、相關費用及分期未入帳查詢、歷史帳單查詢等件影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年6月23日新院玉民政111司拍72字第021629號函、111年7月21日新院玉民政111司拍72字第025302號函，通知相對人劉清雲及關係人劉明忠得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於111年7月1日、7月27日合法送達，惟迄未見相對人及關係人有所陳述。

從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 8 月 24 日
簡易庭司法事務官 辛福壽

111年度司拍字第72號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 （單位： 平方公尺） 1 新竹市 香濱 506-8 106.45 全部（1分之1）