設定要替換的判決書內文
臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第14號
聲 請 人 有限責任新竹第一信用合作社
法定代理人 郭金雄
相 對 人 黃淑華即熊劍雲之繼承人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。
系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨及本院職權查詢結果略以：原債務人熊劍雲於民國（下同）87年8月25日、88年6月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）6,240,000元、1,560,000元之最高限額抵押權，經登記在案。
嗣相對人分別於110年11月9日、111年6月8日、112年3月8日向聲請人借款2,300,000元、4,000,000元、200,000元，並由原債務人熊劍雲為連帶保證人，惟自112年10月8日起不為繳息。
又原債務人熊劍雲已於112年9月3日死亡，由相對人黃淑華為其繼承人，有本院112年度司繼字第1355號拋棄繼承准予備查函在卷，是以以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨登記清冊影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借款契約三紙影本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定於113年2月19日通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於113年3月4日合法寄存送達予相對人，惟迄未見相對人有所陳述。
從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 113 年 4 月 24 日
新竹簡易庭司法事務官 黃恩慈
附表（土地）： 113年度司拍字第14號 編號 土 地 坐 落 面 積（單位：平方公尺） 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 1 新竹市 自由 00-00 000 0分之1
附表（建物）︰ 113年度司拍字第14號 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 層數 建 物 層 次 與 面 積 （單位：平方公尺） 權 利 範 圍 主建物面 積 附屬建物面積 1 866 新竹市○○○街00巷00弄0號 自由段29-28號 住家用，加強磚造，2 層 一層：75.01 二層：75.01 合計: 150.02 屋頂突出物：8.57 全 部
還沒人留言.. 成為第一個留言者