臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,29,20240410,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第29號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司


法定代理人 侯金英



相 對 人 朱健均

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人朱健均於民國（下同）112年2月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，分別設定二筆新臺幣（下同）2,100,000元、2,740,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日142年2月19日，清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人於112年2月20日向聲請人借用1,750,000元、300,000元、1,790,000元、190,000元，合計4,030,000元，約定利息各按契約約定，借款期限均為24年。

詎相對人自112年10月起逾期繳款，按契約書第6條計付遲延利息及違約金，另依契約書約款第18條規定，債務人任何一宗債務不依約付息時，經債權人於合理期間催告仍未補正，債權人得逕行終止契約，追償全部本息及違約金。

其相對人迄今尚欠本金3,942,326元，及利息暨違約金未付。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、攤還收息紀錄查詢、房屋抵押貸款契約書等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年3月7日新院玉民寶113司拍29字第8545號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年3月25日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 4 月 10 日
簡易庭司法事務官