臺灣新竹地方法院民事-SCDV,113,司拍,52,20240420,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第52號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍


相 對 人 林明暘
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

民法第873條第1項定有明文。

是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。

二、本件聲請意旨略以：相對人林明暘於民國（下同）112年8月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日142年7月31日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。

嗣相對人與案外人靖驊國際股份有限公司於112年8月1日共同簽發面額7,080,000元、到期日113年1月4日之本票。

詎聲請人屆期為付款之提示，未獲付款，目前尚欠本金4,918,000元，屢次催討均置之不理。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，相對人具狀陳述有1,000,000元押金可供扣除、本票金額與借款金額不符、另聲請確定債權不存在等語。

因聲請人所提本票影本，業已屆期，至於票款金額之實體上爭執，依上開規定，自非本程序所得審酌。

綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

中 華 民 國 113 年 4 月 20 日
簡易庭司法事務官