臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,385,20100315,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第385號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）92年12月8 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）1,800,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間為92年12月5 日至122 年12月4 日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣相對人於92年12月10日向聲請人借用1,500,000 元，借款期限自92年12月10日起至102 年12月10日止，還款方式自第3 年起依年金法平均攤還本息，利息自屆滿2 年之翌日起改按當月份財政部規定之壽險保單分紅利率，固定加碼2.1%計付利息，遲延履行時，滯繳3 期以上則前述固定加碼追溯自滯繳日起改為3%，嗣後每屆滿半年即依上述滿2 年後之利息計算方式調整之，逾期在6 個月以內者，按上開利率之1 成加付違約金，逾期超過6 個月以上部分按上開利率2 成計付違約金。

詎相對人自98年8 月20日起即未繳納本息，尚欠本金852,292 元並計利息及違約金，上開借款履經催討均未清償，依房貸借據暨授信合約書第14條約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本1 件、建物登記簿謄本1 件、房貸借據暨授信合約書、客戶往來交易明細表（以上均為影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年12月11日新院雲民碩98司拍385 字第26968 號函，通知相對人得於5 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年12月14日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

中 華 民 國 99 年 3 月 15 日
新竹簡易庭司法事務官 葉欣欣
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│98年度司拍字第385號  不動產附表                                                                                                       │
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│編│  土          地          坐          落      │地  目│面        積  │權          利    │                                      │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤      ├───────┤                  │備              考                    │
│號│縣  市│鄉鎮市區○  段  ○○  段│地    號    │      │平方公尺      │範          圍    │                                      │
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│１│新竹市│        │東明  │      │590         │建    │361.00        │10000分之319      │乙○○所有                            │
│  │      │        │      │      │            │      │              │                  │                                      │
│  │      │        │      │      │            │      │              │                  │                                      │
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│  │    │          │          │            │ 建物面積             （平方公尺）            │      │                              │
│編│建  │          │          │建築式樣    ├────┬──────────────────┤權  利│                              │
│  │    │          │          │主要建築材料│        │                                    │      │                              │
│  │    │基地坐落  │建物門牌  │及房屋層    │        │                                    │      │備          考                │
│號│號  │          │          │            │二層    │45.95                               │範  圍│                              │
│  │    │          │          │            │        │                                    │      │                              │
│  │    │          │          │            │        │                                    │      │                              │
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│１│779 │新竹市東明│新竹市光復│七層樓      │合計    │45.95                               │全部  │乙○○所有                    │
│  │    │段590地號 │路二段738 │鋼筋混凝土造│        │                                    │      │                              │
│  │    │          │號2樓之2  │            ├────┼──────────────────┤      │                              │
│  │    │          │          │            │附屬建物│陽台：4.74                          │      │                              │
│  │    │          │          │            │        │                                    │      │                              │
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│共有部分東明段820建號，權利範圍10000分之318                                                                                           │
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