臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,59,20090330,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第59號
聲 請 人 有限責任新竹第三信用合作社
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
巷15
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）95年2月6日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）11,400,000 元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間為不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。

嗣相對人依上開約定，邀陳彥安為連帶保證人，向聲請人借款⑴500,000元、⑵8,950,000元，約定借款期間自⑴95年2月13日起至100年2月13日止、⑵97年9月30日至99年9月30日止，並約定利率及還款方式，又如未按期攤還本金或付息時，喪失其限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。

詎相對人就上開借款僅繳息至⑴97年10月13日、⑵97年9月30日，尚欠本金⑴262,292元、⑵8,950,000元、利息及違約金未償，依前開約定所有債務視為全部到期，相對人應為全部之清償，惟屢經催討均未獲償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、保證人特別條款各1份、借據、繳息明細表各2份（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月4日新院雲民政98司拍59字第4657號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於98年3月10日對相對人為寄存送達，並於98年3月21日生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第59號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│竹北市  │ 東 華  │        │  876-24  │  │    │    │93.08       │全部        │              │
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┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                                                              98年度司拍字第59號│
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│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │655 │新竹縣竹│新竹縣竹│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：│屋頂突│      │ 226.14   │陽    台│15.68 │平方公│全  部│      │
│    │    │北市中華│北市東華│鋼筋混凝│52.13 │52.13 │52.13 │52.13 │出物：│      │          │雨    遮│8.67  │尺    │      │      │
│    │    │路871巷 │段876-24│土造，4 │      │      │      │      │17.62 │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │15號    │地號    │層      │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
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