臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,8,20090312,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第8號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 丙○○
巷92
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七固分別定有明文。

又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第八百六十七條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。

則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗第431號著有判例。

二、本件聲請意旨略以：緣第三人陳美滿於民國（下同）81年9月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、墊款、保證、信用卡消費款、損害賠償、代墊保險費等一切債務之清償，設定新台幣（下同）1,680,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自81年9月2日起至111年9月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。

嗣第三人陳美滿依上開約定，於⑴81年9月16日、⑵85年4月24日向聲請人借款⑴1,050,000元、⑵500,000元，借款期間自⑴81年9月16日起至101年9月16日止、⑵85年4月24日起至100年4月24日止，並約定利率及還款方式。

且約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期。

詎債務人就前開借款自⑴97年8月16日、⑵97年7月24日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，共計尚欠本金302,613元及其利息等債務未清償，迭經催討，迄未付清。

又第三人陳美滿於設定前開抵押後，於96年6月12日將如附表所示不動產之所有權移轉予相對人丙○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，是本於前開抵押權追及效力，自得就附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本各1件、借據2件、個人房貸逾期未繳暨借款契約加速條款內容變更通知函2件（以上均影本）為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年1月22日新院雲民政98拍37字第1621號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月13日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
書 記 官 林淑瑜
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│附表（土地）：                                                                                   98年度司拍字第8號│
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│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹縣│竹北市  │ 華 城  │        │   732    │建│    │    │1,270.56    │3660分之61  │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
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│附表（建物）︰                                                                                                               98年度司拍字第8號│
├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤
│    │    │        │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）              │ 附屬建物單位：平方公尺 │      │      │
│    │    │        │        │        ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權  利│      │
│    │    │        │        │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│    合    │ 主要建 │  面  │  面  │      │      │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│        │層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│層  及│          │        │      │  積  │      │備  考│
│    │    │        │        │材 料 及│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│面  積│          │ 築材料 │      │      │      │      │
│    │    │        │        │        │      │      │      │      │      │      │          │        │      │  單  │範  圍│      │
│    │    │        │        │房屋層數│      │      │      │      │      │      │    計    │ 及用途 │  積  │  位  │      │      │
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│１  │311 │新竹縣竹│新竹縣竹│住家用，│五層：│      │      │      │      │      │  62.99   │平    台│7.62  │平方公│全  部│      │
│    │    │北市逸境│北市華城│鋼筋混凝│62.99 │      │      │      │      │      │          │        │      │尺    │      │      │
│    │    │新村86號│段732地 │土造，5 │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
│    │    │5樓     │號      │層      │      │      │      │      │      │      │          │        │      │      │      │      │
├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤
│共用部分：華城段317建號、1,605.47平方公尺、178590分之3041                                                                                     │
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