臺灣新竹地方法院民事-SCDV,98,司拍,85,20090330,1

臺灣新竹地方法院民事裁定 98年度司拍字第85號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
巷5弄
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。

上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：第三人郭子維於民國（下同）97年6月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來所負之其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）25,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年6月11日，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。

嗣債款人陳虹逸邀同第三人郭子維為連帶保證人，向聲請人借款⑴2,300,000元、⑵1,000,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。

詎債款人陳虹逸僅繳納本息至⑴97年9月10日、⑵97年9月2日，總計尚積欠借款本金3,234,052元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款即應視為全部到期、債款人陳虹逸及第三人郭子維應負連帶清償責任。

又第三人郭子維於設定上開抵押權後，於97年7月17日將附表所示之不動產移轉予相對人丙○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，是本於前開抵押權之追及效力，聲請人自得列丙○○為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約、授信契約書、動產動撥申請書兼借款憑證、土地及建物登記謄本各1份、放款交易明細查詢申請單2份（以上均影本）等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月13日新院雲民政98拍85字第5527號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月18日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
新竹簡易庭司法事務官 施芳玲
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
書 記 官 林淑瑜
┌─────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（土地）：                                                                                  98年度司拍字第85號│
├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤
│編號│      土          地          坐          落    │地│  面                積  │            │              │
│    ├───┬────┬────┬────┬─────┤  ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備      考    │
│    │縣  市│鄉鎮市區○   段   ○ ○  段 │地      號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │            │              │
├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤
│１  │新竹市│        │ 光 華  │        │   379    │建│    │    │783.00      │78300分之   │              │
│    │      │        │        │        │          │  │    │    │            │8561        │              │
└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰                                                                                          98年度司拍字第85號│
├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤
│  │  │            │        │建築式樣│  建  物  面  積          （單位：平方公尺）  │附  屬    建  物│      │      │
│編│建│            │        │        ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權  利│      │
│  │  │            │        │主要建築│一│二│三│四│五│突│突│  │  │  │  │合│ 主要建 │面│面│      │      │
│  │  │  建物門牌  │基地坐落│        │  │  │  │  │  │出│出│  │  │  │  │  │        │  │積│      │備  考│
│  │  │            │        │材 料 及│  │  │  │  │  │物│物│  │  │  │  │  │ 築材料 │  │  │      │      │
│號│號│            │        │        │  │  │  │  │  │一│二│  │  │  │  │  │        │  │單│範  圍│      │
│  │  │            │        │房屋層數│  │  │  │  │  │層│層│  │  │  │  │計│ 及用途 │積│位│      │      │
│  │  │            │        │        │層│層│層│層│層│  │  │  │  │  │  │  │        │  │  │      │      │
├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤
│１│４│新竹市○○街│新竹市光│停車空間│６│４│３│５│５│１│１│  │  │  │  │２│陽台、雨│２│平│全部  │      │
│  │６│101巷5號    │華段379 │、住宅、│０│６│４│５│３│９│９│  │  │  │  │８│遮、屋簷│２│方│      │      │
│  │０│            │地號    │樓梯間、│．│．│．│．│．│．│．│  │  │  │  │８│        │．│公│      │      │
│  │５│            │        │鋼筋混凝│５│６│１│３│１│１│１│  │  │  │  │．│        │０│尺│      │      │
│  │  │            │        │土造、5 │３│９│６│０│６│３│３│  │  │  │  │０│        │７│  │      │      │
│  │  │            │        │層      │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │、│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │１│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │６│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │．│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │６│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │８│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │、│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │６│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │．│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │２│  │      │      │
│  │  │            │        │        │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │        │７│  │      │      │
└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘