沙鹿簡易庭民事-SDEV,105,沙簡,399,20161213,1

臺灣臺中地方法院民事判決 105年度沙簡字第399號
原 告 姜之凡
訴訟代理人 張斐雯
被 告 高正杰
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國105年11月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中市○○區○村路00號房屋全部遷讓交付原告。

被告應給付原告新臺幣115000元，及自民國105年8月24日起至遷讓上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣23000元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告起訴主張：被告於民國103年3月1日向原告承租門牌號碼臺中市○○區○村路00號房屋(下稱系爭房屋)，約定租期至106年2月28日止，租金每月新臺幣(下同)23000元，惟迄今積欠5個月租金，合計115000元租金未付，爰請求判決如主文所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信函、等件為證。

被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。

自堪認原告之主張為真實。

從而，原告本於租賃契約及不當得利之法律關係，請求判決如主文第1、2項所示，均屬正當，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 105 年 12 月 13 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 105 年 12 月 13 日
書記官