沙鹿簡易庭民事-SDEV,105,沙簡,411,20161230,1

臺灣臺中地方法院民事判決 105年度沙簡字第411號
原 告 臺灣金聯資產管理股份有限公司
法定代理人 陳永誠
訴訟代理人 孫聖淇
被 告 陳友仁
被 告 陳繹翔
上列當事人間撤銷所有權移轉登記事件，本院於民國105年12月13日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告陳友仁、陳繹翔就附表所示不動產，於民國105年3月2日所為贈與之債權行為及民國105年3月8日所為所有權移轉登記之物權行為均應予以撤銷。

被告陳繹翔應就附表所示不動產，於民國105年3月8日以贈與為登記原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復於被告陳友仁名下。

訴訟費用由被告負擔

事實及理由

一、原告主張：原告與被告陳友仁間之債權債務關係，經鈞院105年度司促字第15348號支付命令確定(下稱系爭確定支付命令)在案，目前計尚欠原告新臺幣(下同)本金109533元及約定利息、違約金未予清償。

被告陳友仁明知其所負上開債務既未清償，其名下除附表所示土地外，僅有一輛約20年已無執行價值之中古汽車，竟於105年3月2日，將附表所示土地以贈與為原因，移轉所有權與被告陳繹翔，並於105年3月8日辦理所有權移轉登記。

被告2人上開行為，已明顯害及原告債權，爰依民法第244條第1項、第4項規定，請求判決如主文所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，惟被告陳繹翔提出書狀以：其於105年2月29日收到法院通知書，告知兄長即被告陳友仁因積欠訴外人聯邦銀行77000元，有一筆土地將被拍賣，為了不影響其他家人居住，便將附表所示土地買下來償還兄長債務。

因被告2人可用土地贈與稅來節稅，故過戶時選擇用贈與來節稅，實際是買賣。

附表所示土地是被告父親過世時所留唯一不動產，兄長所欠銀行債務，早在父親過世前就已經積欠，若要用贈與來做脫產動作，大可於父親過世時，直接請兄長放棄繼承即可等語置辯，請求駁回原告之訴。

三、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

四、按虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定，民法第87條第2項固有明文。

惟主張隱藏有他項法律行為之人，自應就此利己之事實，負舉證責任，有最高法院85年度臺上字第2114號民事裁判可參。

被告陳繹翔抗辯本件所有權移轉登記原因，雖登記為贈與，實則為買賣之事實，固據其提出契約書、收款申請書、存摺明細等件為證，惟依其契約書上所載：「價金共壹拾捌萬元整，其中77,000元償還銀行債務，其余款項待土地過戶後二個月內付清。

共103,000元，...」，其價金明顯低於原告所提出之本院拍賣公告最低拍賣價格43萬元，且於買賣價金未全部交付前，即將不動產過戶，均悖於一般不動產交易常情，自難以被告陳繹翔所提之上開證據，認定本件所有移轉移轉登記之原因為買賣。

況本件所有權移轉登記原因登記為贈與，具有公信力，益見被告陳繹翔主張為不實，應以原告主張為可採。

五、按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。

債權人依上開規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244條第1項、第4項定有明文。

查本件被告陳友仁於積欠債務後，將其所有如附表所示不動產無償贈與被告陳繹翔，並已辦理所有權之移轉登記，此無償行為，顯有害於原告之債權。

從而，原告請求判決如主文所示，自屬有據，應予准許。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及繳納上訴裁判費。
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 12 月 30 日
書記官
附表：
土地：臺中市○○區○○段00000地號，權利範圍567/4235。