沙鹿簡易庭民事-SDEV,106,沙小,470,20171031,1

臺灣臺中地方法院民事判決 106年度沙小字第470號
原 告 張宇儀
訴訟代理人 洪美金
訴訟代理人 吳祥瑞
被 告 中港皇璽管理委員會
法定代理人 吳佩芸
上列當事人間給付修繕費事件，本院於民國106年9月26日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣3萬元。

訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：原告日前購買臺中市○○區○○○路000號9樓之3不動產，均按時繳納管理費，惟該建物自建築完成迄今已20餘年，屋頂部分屬於公寓各樓住戶共同為使用，原告並未加蓋或使用。

惟近年雨季來臨，屋頂常有滲水狀況，且因經年累月日曬雨淋，往往造成屋頂積水，積水順延頂樓水泥裂縫滴漏至原告屋內，造成原告極大困擾，迭請被告處理，被告聲稱僅願以高壓灌注環氧樹脂(即民間打針固化)方式，自原告屋中向上注射，而不願以PU方式進行，原告迫於無奈，僅能委請抓漏公司進行抓漏並先行支付，計新臺幣(下同)3萬元，爰請求判決如主文所示。

二、被告則以：願支付原告7000元等語置辯，請求駁回原告之訴。

三、原告主張之事實，業據其提出照片、工程保固書、工程報價暨單價分析表、付款簽收單等件為證。

被告雖以前詞置辯，惟共用部分之修繕，由管理委員會為之，其費用由公共基金支付，公寓大廈管理條例第10條第2項定有明文。

是原告修繕之頂樓陽台既屬公寓大廈共用部分，依上開法條規定，其修繕費用3萬元，應由公共基金即被告支付。

從而，原告請求被告給付修繕費用新臺幣3萬元。

合於法律規定，應予准許。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 10 月 31 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 10 月 31 日
書記官