沙鹿簡易庭民事-SDEV,106,沙簡,305,20170926,2

臺灣臺中地方法院民事判決 106年度沙簡字第305號
原 告 陳漢維
被 告 李愷訢
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國106年8月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00弄00號5樓房屋及編號102號車位(大甲國寶社區N棟5樓含編號102號車位)全部遷讓交付原告。

被告應給付原告新臺幣14312元，及自民國106年6月1日起至交屋日止，按月給付12000元之違約金。

訴訟費用由被告負擔。

本判決原告得假執行。

事實及理由

一、原告主張：被告於民國105年6月1日向原告承租坐落臺中市○○區○○路000巷00弄00號5樓房屋及編號102號車位(大甲國寶社區N棟5樓含編號102號車位)。

約定租期自民國105年6月1日起至106年6月1日止，每月租金新臺幣(下同)8000元。

詎被告租期屆滿，仍未搬離，並積欠106年5月份租金8000元、水電、瓦斯及瓦斯表安裝費6312元，合計14312元，爰請求判決如主文第1、2項所，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出租賃契約書、繳費收據等件為證。

被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。

自堪認原告之主張為真實。

從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求判決如主文第1、2項所示，均屬正當，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

原告雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已，毋庸就其聲請為准駁之裁定。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴
中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
書記官