沙鹿簡易庭民事-SDEV,109,沙小,370,20200804,1

臺灣臺中地方法院小額民事判決 109年度沙小字第370號
原 告 賴重志
被 告 羅少伶

上列當事人間請求返還租賃押金事件，本院於民國109年7月21日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣11,000元，及自民國109年4月30日起至清償日止按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：原告於民國108年10月15日向被告承租坐落於臺中市○○區○○街00巷0弄00號2樓之1房屋，租賃期限半年，至109年4月15日止，每月租金為新臺幣（下同）5,500元，押租金為11,000元。

109年4月15日租期屆滿時，原告已將租賃房屋返還給被告經確認房屋並無損壞，被告應將押租金返還原告，惟迄今被告拒不返還押租金。

為此，提起本件訴訟請求被告給付。

並聲明：被告應給付原告11,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息百分之5計算之利息。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、原告主張前開之事實，業據其提出房屋租賃契約書1件為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟法第436條第2項準用同法第280條第3項、第1項之規定，視同自認，是堪信原告主張之事實為真正。

按租賃契約所稱之押租金（亦稱押金或保證金），其目的係在擔保承租人租賃債務之履行，即擔保租金之支付、損害之賠償及租賃物之返還等義務，故在租賃關係終了，承租人返還租賃物時，若無何租賃上債務之不履行，即得請求出租人返還押租金。

兩造租賃既已消滅，原告並已交還系爭房屋予被告，已如前述，依據上開說明，原告自得請求被告返還前已付之押租金11,000元。

從而，原告本於租賃法律關係，請求被告返還押租金11,000元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年4月30日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；

併依同法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第78條，命由被告負擔之。

中 華 民 國 109 年 8 月 4 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 8 月 4 日
書記官 許宏谷