沙鹿簡易庭民事-SDEV,109,沙小,631,20201027,1

臺灣臺中地方法院小額民事判決 109年度沙小字第631號
原 告 盧賢龍
訴訟代理人 陳伯寬
複代理人 陳梅琦
被 告 林資超
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國109年10月13日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣36,800元，及自民國109年5月1日起至清償日止按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2、3款定有明文。

本件原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路00巷00弄0號3樓B室房屋全部遷讓返還，並給付原告新臺幣（下同）36,800元，及自起訴狀繕本送達之日起至遷讓交屋日止，按週年利率百分之5計算之利息；

並應按月給付9,200元之房屋租金，及自起訴狀繕本送達之日起至遷讓交屋日止，按週年利率百分之5計算之利息。

嗣於本院言詞辯論程序中，更正聲明為：被告應給付原告36,800元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，原告上開聲明變更核屬減縮訴之聲明，核於前揭規定，應予准許。

三、原告主張：被告向原告租賃房屋門牌號碼臺中市○○區○○路00巷00弄0號3樓B室，租約自民國108年12月5日至109年12月4日，積欠109年1月至4月共計4個月租金36,800元，請求被告給付上開積欠之租金。

並聲明被告應給付原告36,800元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。

訴訟費用由原告負擔。

四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

五、原告主張之事實業據提出房屋租賃契約書、郵局存證信函等為證。

而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第426條之23、第426條第2項、第280條第3項、第1項之規定，視為自認，本件經調查證據之結果，堪信原告之主張屬實。

從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付積欠之租金36,800元，應有理由。

六、按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。

又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。

但約定利率較高者，仍從其約定利率；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第233條第1項及第203條亦有明文。

本件原告對被告之前揭債權，既經原告起訴而送達訴狀，被告迄未給付，當應負遲延責任。

是原告請求被告給付自起訴狀繕本送達被告翌日即109年5月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之法定遲延利息，核屬有據，應予准許。

七、本件係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；

併依同法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第78條，命由被告負擔之。

中 華 民 國 109 年 10 月 27 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 10 月 27 日
書記官 許宏谷