沙鹿簡易庭民事-SDEV,111,沙小,344,20220727,1

臺灣臺中地方法院小額民事判決
111年度沙小字第344號
原 告 席婉珊
被 告 李慧珊



上列當事人間請求給付租金等事件，經本院於民國111年7月19日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣伍仟捌佰陸拾元。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

但被告如以新臺幣伍仟捌佰陸拾元為原告供擔保後，得免為假執行。

事實及理由

壹、程序方面：

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文，依同法第436條之23、第436條第2項規定於小額程序準用之。

經查，原告起訴時原聲明請求：被告應給付原告新臺幣（下同）5,886元（見本院卷第15頁），嗣後，原告於民國111年7月19日本院言詞辯論期日陳稱：本件請求金額更正為5,860元（見本院卷第68頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，合於前開規定，應予准許。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：（一）兩造於111年1月間簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租賃契約），約定被告向原告承租門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自111年1月10日起至112年1月9日止，每月租金為5,500元，及依系爭租賃契約第5條約定，被告應以善良管理人注意使用系爭房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形發生外，因被告之故意、過失致毀損系爭房屋，或因可歸責被告之事因致失火焚毀者，均應負擔損害賠償及一切責任，以及依系爭租賃契約第7條約定，被告使用之水電費、電話費、瓦斯費、網路費及營業上必須繳納之稅捐自行負責，及電費1度5元，及水費1人100元。

（二）原告已依約將系爭房屋交付被告使用，詎被告自111年1月10日起即未依約給付水費、電費、租金，嗣於同年2月18日原告發現被告搬離系爭房屋。

而被告迄今尚積欠自111年1月10日起至同年2月18日止之水費300元、電費913元，及自111年2月10日起至同年月18日止之租金1,647元（計算式：5500元÷30日＝183.33元，183元×9日＝1647元），以及系爭房屋之廁所洗手臺毀損，原告因而支出修繕費3,000元，以上共計5,860元，為此爰依系爭租賃契約之法律關係提起本件訴訟等語。

並聲明：被告應給付原告5,860元。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌。

三、本院之判斷：

（一）原告主張上開事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、收據、繳費憑證等影本為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供審酌，是以，本院依調查證據之結果，堪信原告之主張為真正。

（二）從而，原告主張依據系爭租賃契約之法律關係，請求被告給付原告5,860元，為有理由，應予准許。

四、本件依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

另依民事訴訟法第436條之23、第436條、第392條第2項規定，依職權酌定相當之擔保金額，宣告被告預供擔保而免為假執行。

五、本件依民事訴訟法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴訟費用額為第一審裁判費1,000元，應由被告負擔。

中 華 民 國 111 年 7 月 27 日
沙鹿簡易庭 法 官 賴秀雯
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 7 月 27 日
書記官 陳任鈞