沙鹿簡易庭民事-SDEV,112,沙小,848,20231205,1

臺灣臺中地方法院小額民事判決
112年度沙小字第848號
原 告 楊文鼎
訴訟代理人 楊文瑞
被 告 王宥婷


上列當事人間請求請求給付租金事件，本院於民國112年11月21日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣85,500元，及自民國112年10月5日起至清償日止，依照週年利率5％計算之利息。

訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告前於民國111年8月7日向原告承租坐落於臺中市○○區○○路000巷00弄0號4-1套房（下稱系爭房屋），於每月10日給付租金新臺幣（下同）9,500元，租賃期限自111年8月10日至112年8月9日，押租金2個月。

被告於給付押金兩個月及首期租金一個月後，即未再給付租金，經以押金抵充租金債務後，被告仍積欠九個月租金共85,500元。

為此，原告依租賃契約之法律關係，提起本件訴訟。

並請求法院判決：（一）被告應給付原告85,500元，及自起訴狀繕本送達次日起至清償日止，依照年息5％計算之利息。

（二）訴訟費用由被告負擔。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、原告主張之事實已據提出房屋租賃契約書、房租收付款明細為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何陳述以供審酌，足以相信原告主張之前述事實為真正。

從而，原告依系爭房屋租賃契約之法律關係，訴請被告給付如主文第1項所示之金額，及自起訴狀繕本送達次日（即112年10月5日）起至清償日止，依照年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行；

併依同法第436條之19第1項規定，確定本件訴訟費用額為1,000元，依民事訴訟法第78條，命由被告負擔之。

中 華 民 國 112 年 12 月 5 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 12 月 5 日
書記官 張隆成