沙鹿簡易庭民事-SDEV,104,沙簡,381,20151215,1

臺灣臺中地方法院民事判決 104年度沙簡字第381號
原 告 徐際華
被 告 謝煥文
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國104年11月24日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中市○里區○○路00巷0號房屋全部遷讓交付原告。

被告應自民國103年10月1日起至遷讓上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣3,000元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告起訴主張：被告向原告承租門牌號碼臺中市○里區○○路00巷0號房屋(下稱系爭房屋)，約定租金每月新臺幣(下同)3,000元。

惟被告自103年10月1日起即未給付租金，迭經催討，被告均置之不理，爰請求判決如主文所示。

被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

二、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職權准由原告一造辯論而為判決。

三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、房屋稅籍證明書、存證信函等件為證。

被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。

自堪認原告之主張為真實。

從而，原告本於租賃契約及不當得利之法律關係，請求判決如主文第1項所示，均屬正當，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
中 華 民 國 104 年 12 月 15 日
書記官