沙鹿簡易庭民事-SDEV,106,沙簡,232,20170926,1

臺灣臺中地方法院民事判決 106年度沙簡字第232號
原 告 楊格智
訴訟代理人 葉耀中 律師
被 告 陳清太
訴訟代理人 張嘉麟 律師
上列當事人間履行契約事件，本院於民國106年8月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴及假執行之聲請均駁回。

訴訟費用由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：被告於民國103年4月25日委任原告辦理原臺中縣政府78年4月21日府地權字第72008號函所徵收之土地即坐落臺中市○○區○○段0000地號(下稱系爭土地)買回事務，並簽立委任及買賣協議書(下稱系爭協議書)。

雙方約定：於原告完成申請廢止徵收事項後，核准被告於買回系爭土地後，按臺中市政府核定買回價額，將系爭土地之應有部分40%(即101.20平方公尺)出售予原告。

原告複委任訴外人富裕新開發建設有限公司(下稱富裕公司)辦理廢止徵收業務，該案業經內政部105年11月21日台內地字第1051309750號函核准廢止徵收，並經臺中市政府以105年12月8日府授地用字第105026665號公告准予買回系爭土地，是原告已完成委任事務。

詎被告繳回原徵收款並完成土地過戶手續後，遲未依約定將系爭土地應有部分40%出售及移轉所有權與原告，爰請求被告應於原告給付新臺幣(下同)143097元之同時，將系爭土地應有部分之40%(即101.20平方公尺)移轉所有權登記與原告，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。

二、被告則以；被告並未委任原告辦理系爭土地買回事務，亦未簽立系爭協議書等語置辯，請求駁回原告之訴，並陳明如受不利判決，願供擔保，請准宣告免為假執行。

三、原告主張之事實，固據其提出系爭協議書、通知函、系爭土地登記謄本、存證信函等件為證，惟觀諸原告所提出之系爭協議書，其上立契約書人、介紹人、見證律師均未簽名，已與一般簽約常情有違；

且協議書末「中華民國103年4月25日等字，其中「4」、「25」字體明顯較黑、較大，「25」亦高低不一，顯係事後補增，是原告主張被告於103年4月25日委任原告辦理系爭土地買回事務，並簽立系爭協議書等語，不足採信。

從而，原告本於系爭協議書之約定，請求被告應於原告給付143097元之同時，將系爭土地應有部分之40%(即101.20平方公尺)移轉所有權登記與原告，即屬無據，其假執行之聲請亦失所附麗，應併予駁回。

四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據或調查證據或傳喚證人之聲請，經核與本件判決結果不生影響，爰不一一論述或調查、傳喚，末此敘明。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及繳納上訴裁判費。
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
書記官