三重簡易庭民事-SJEV,108,重小,1807,20190814,1

臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決
108年度重小字第1807號
原 告 林怡君
被 告 林裕棟




上列當事人間請求給付租金事件，於民國108年7月26日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣捌萬肆仟元，及自民國一百零八年五月十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

理 由 要 領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於107年3月20日向原告承租門牌號碼新北市○○區○○路000巷00弄0號2樓之房屋，租賃期間1年，每月租金為新台幣（下同）9,000元，詎被告不斷累積積欠租金，共計積欠11個月租金99,000元，扣除押金15,000元尚應給付84,000元，經原告屢次催討，仍未獲置理。

爰依租賃契約之法律關係提起本訴，並聲明：被告應給付原告84,000元，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算遲延利息。

三、原告主張之事實，業據提出租賃契約書等件資料為證。被告則已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依法視同自認，堪認原告之主張為真實，是原告得請求被告給付租金84000元；

另按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；

其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力、遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。

原告對被告之租金請求權屬定給付期限之金錢債權，原告一併請求自起訴狀繕本送達翌日（即108年5月18日，見本院卷第31頁）起至清償日止，按年息5％計算之利息，亦屬有據。

從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求判決如主文第1項之所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

四、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第78條。

本件訴訟費用額（第一審裁判費1,000元），依同法第436條之19第1項確定如主文所示金額。

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中 華 民 國 108 年 8 月 14 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 陳嘉宏
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 108 年 8 月 14 日
書 記 官 林穎慧