三重簡易庭民事-SJEV,113,重簡,179,20240301,1

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定
113年度重簡字第179號
原 告 高啓超
被 告 陳國義

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費；

按「核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準。

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」

民事訴訟法第77條之1第2項定有明文，又「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。

以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」

同法第77之2亦有明文。

茲就本件訴訟標的價額核定如下:⑴原告請求被告遷讓返還新北市○○區○○街00巷0號4樓房屋（下稱系爭房屋）部分，訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為據，經本院依職權查詢內政部公布不動產交易實價查詢服務網，系爭房屋之鄰近房地交易單價為每坪新臺幣（下同）478,469元，並依系爭房屋建物面積83.68平方公尺，相當25坪（即83.68×0.3025＝25坪），系爭房屋含基地之客觀交易價額約為11,961,725元（即25坪×478,469元＝11,961,725元）。

又系爭房屋於起訴時之課稅現值為298,100元，其所坐落基地土地公告現值為5,873,390元（即246.19×167,000元×1/7＝5,873,390元），合計為6,171,490元，房屋價額占房地總價額比例約為5%，據此計算系爭房屋不含基地之交易價格為598,086元，此部分訴訟標的價額為598,086元。

⑵原告請求被告給付租金、水電及其他損害共92,468元部分，訴訟標的價額為92,468元。

⑶綜上，原告本件訴訟係以一訴請求數項標的，其訴訟標的價額應合併計算之。

準此，本件訴訟標的價額核定為690,536元（計算式：598,068元＋92,468元＝690,536元），應徵收第一審裁判費7,600元。

二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於本裁定送達後5日內補繳7,600元，逾期未為補正，即駁回原告之訴。

中 華 民 國 113 年 3 月 1 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官 王春森
中 華 民 國 113 年 3 月 1 日