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宣 示 判 決 筆 錄 九十四年度重簡字第五五五號
原 告 甲○○
被 告 丙○○
右當事人間九十四年度重簡字第五五五號返還租金事件，於中華民國九十四年五月九
日言詞辯論終結，於中華民國九十四年五月二十三日下午四時整，在本院公開宣示判
決出席職員如左：
法 官 葉靜芳
法院書記官 蔡麗芳
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如左：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾柒萬貳仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、原告主張被告向其承租座落於台北縣三重市○○路五五之一號一樓之房屋，並約定租期三年，即自民國（下同）九十年九月一日起至九十三年九月一日止，每月租金新臺幣（下同）二萬四千元，於每月一日給付。
惟被告自九十二年三月起即發生租金短付之情形，迭經催討被告均未能依約給付租金，迄至九十三年九月一日止，尚積欠租金二十七萬二千元，爰依據租賃契約關係請求被告給付上開租金等事實，業據提出房屋租賃契約書影本、積欠租金明細、銀行存摺影本及郵局存證信函影本各一份為證。
被告則以：伊不曉得有無付房租，都是伊太太在付的等語資為抗辯。
惟查，證人乙○○即被告之太太已到庭證稱：九十二年三月份的租金，因為經濟困難，所以那段時間確實沒有付房租，但是陸陸續續有付一些房租，尚欠二十七萬二千元之租金等語，核與原告之主張相符，是被告所辯，尚非足採，原告之主張，自堪信為真實。
二、稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。
，民法第四百二十一條定有明文。
從而，原告依據上開租賃契約關係請求被告給付如主文第一項所示租金，為有理由，應予准許。
三、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
四、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第七十八條、第三百八十九條一項第三款，判決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 五 月 二十三 日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法院書記官 蔡 麗 芳
法 官 葉 靜 芳
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十四 年 五 月 二十三 日
法院書記官 蔡 麗 芳
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