三重簡易庭民事-SJEV,107,重簡,1522,20190319,4

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
107年度重簡字第1522號
原 告 許阿對
訴訟代理人 謝貞玉
被 告 吳昭展
上列當事人間請求修復漏水等事件，於民國108年2月19日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應修繕其區分所有坐落門牌號碼新北市○○區○○路○段○○巷○○號三樓房屋，使不再漏水滲入原告所有坐落門牌號碼新北市○○區○○路○段○○巷○○號二樓之房屋內。

被告應將原告所有如第一項所示房屋之客廳樓中樓樓梯、二樓主臥室化妝台上方天花板、主臥室旁廁所天花板、二樓子女房天花板等四處，因被告房屋漏水所生損害予以回復原狀。

被告應給付原告新台幣壹萬元。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用由被告負擔十分之九，餘由原告負擔。

本判決原告勝訴部分得假執行。

事 實 及 理 由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張﹕被告所有門牌號碼新北市○○區○○路0段00巷00號3樓房屋（以下簡稱3樓房屋）滲水至原告所有同址2樓房屋（以下簡稱2樓房屋）之客廳樓中樓樓梯、2樓主臥室化妝台上方天花板、主臥室旁廁所天花板、2樓子女房天花板等四處，造成天花板有油漆剝離等受損情形。

經原告多次告知被告，惟被告均置之不理，為維護原告居家環境衛生及生活之品質，故要求被告應修繕3樓房屋，使不再漏水滲入2樓房屋內並回復上開四處受損處之原狀，又原告居住在2樓房屋內，因3樓房屋漏水，造成2樓房屋滲水受損，生活上帶來各種不便，精神上受有相當程度之痛苦，被告另應賠償原告非財產上之損害（即慰撫金）10,0000元一節，業據提出權狀、照片及建物登記第一類謄本等件為證，被告經合法通知，既未到庭，復未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項規定視同自認，是原告上開主張之事實，應認為真實。

三、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求止之。」

，民法第767條第1項定有明文。

本件被告未注意其3樓房屋漏水，致水滲漏至2樓房屋內，不僅妨害原告就系爭房屋所有權之行使，亦係對原告就2樓房屋所有權之侵害，則原告本於前揭規定，請求被告修繕3樓房屋，使不再漏水滲入2樓房屋內，自屬有據，應予准許。

四、再按「土地上之建築物或其他工作物，因設置或保管有欠缺，致損害他人之權利者，由工作物之所有人負賠償責任。」

、「負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。」

，民法第191條第1項本文及第213條第1項分別定有明文。

本件被告為3樓房屋之所有人卻迨盡善良管理人應有之注意維修責任，致漏水至原告所有之2樓房屋，造成如上開4處位置之損害，自係侵害原告就2樓房屋之權利。

從而，原告依侵權行為損害賠償之法律關係，請求被告回復上開四處因被告房屋漏水所生損害原狀，即屬正當，應予准許。

五、末按「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」

，民法第195條第1項定有明文，又不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195條第1項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164號判決意旨參照）。

次按慰藉金之賠償須以人格權遭遇侵害，使精神上受有痛苦為必要，其核給之標準固與財產上損害之計算不同，然非不可斟酌雙方身份資力與加害程度，及其他各種情形核定相當之數額（最高法院51年台上字第223號判例參照）。

本件原告主張2樓房屋因3樓房屋漏水而有4處滲漏水之情形，天花板及油漆均有損害歷時甚久，造成原告居住極度不舒適之感覺，侵害其居住安寧之人格法益，請求被告賠償100,000元之非財產上損害，業據提出現場照片為證。

查原告居住之2樓房屋漏水，係因被告對3樓房屋疏於維護或保管所致，業經本院認定如上，則原告需忍受漏水導致2樓4處牆壁及天花板出現滲水滴漏等現象，自影響其身心健康，自屬侵害其居住安寧之人格利益，情節即非輕微，爰審酌3、4樓房屋漏水情形、範圍及漏水之時間及兩造之身分、地位等一切情況，認原告請求被告賠償精神慰撫金100,000元，尚屬過高，應以10,000元為適當，逾此數額之請求，不應准許。

六、從而，原告依民法第767條第1項之排除侵害請求權及侵權行為損害賠償請求權，請求判決如主文第一、二、三項所示，為有理由，應予准許。

逾此之請求，難謂有據，應予駁回。

七、本件係就民事訴訟法第427條第1項至第4項訴訟適用簡易程序所為判決，就被告敗訴部分，爰依職權宣告假執行。

中 華 民 國 108 年 3 月 19 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（新北市○○區○○路0段000號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 3 月 19 日
書記官 王品媛