三重簡易庭民事-SJEV,108,重簡,110,20190318,1

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定 108年度重簡字第110號

原 告 黃聰明
被 告 楊安欽




上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於收受本裁定送達後五日內，向本院補繳裁判費新臺幣壹萬肆仟貳佰陸拾陸元。

理 由

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，為民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1、2項所明定。

次按出租人請求返還租賃房屋，或房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋，依民事訴訟費用法第4條第2項規定，應以該房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的之價額(最高法院32年抗字第765號判例參照)，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

所謂原告就訴訟標的所有之利益，係指依原告訴之聲明，如獲勝訴之判決，原告可能獲得之利益為干，即核定為其訴訟標的之價額。

法院於核定時，應依職權調查證據，故可命當事人陳報該房屋價額，提出房屋課稅現值等證明，並可參酌該房屋位置、面積、結構、新舊、租金(土地法第97條參照)等資料，作為審核其標的價額之參考（司法院第23期司法業務研究會研究意見參照）。

二、本件請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查，原告係主張被告遲延給付系爭房屋租金已達2期以上，經其定期催告並終止租約在案，因而請求被告遷讓返還租賃物、積欠租金及損害等情，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額依原告訴之聲明內容核定為新臺幣（下同）1,336,000元【計算式：新北市○○區○○○路000巷0號4樓房屋之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之9及土地法第97條第1項之規定，核定為1,320,000元（計算式：每月租金11,000元×12月÷10%）＋原告請求被告給付積欠租金16,000元＝1,336,000元，至於原告請求被告自106年11月20日起107年11月19日止之違約金264,000元部分，依上開民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額】。

三、本院核定本件訴訟標的價額如上，應徵第一審裁判費14,266元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定裁定如主文，逾期未繳即應駁回原告之訴。

中 華 民 國 108 年 3 月 18 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 陳嘉宏
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；
其餘關於命補裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 3 月 18 日
書記官 林穎慧