三重簡易庭民事-SJEV,108,重小,3693,20191219,1

臺灣新北地方法院三重簡易庭小額民事判決
108年度重小字第3693號
原 告 周俊鈺

被 告 阮鈺雯

上列當事人間請求給付租金事件，於中華民國108年12月5日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳萬柒仟叁佰伍拾陸元，及自民國一百零八年十月四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮減應受判決事項之聲明者，不在此限。
民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。
本件原告原起訴請求：被告應給付原告27,356元，及自民國107 年8 月15日起至清償日止，按年息百分之計算之利息，嗣於108 年12月5 日言詞辯論期日當庭就利息之部分，變更聲明為：被告應給付原告27,356元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率百分之5 計算之利息，此核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，核無不合，應予准許。
又本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：兩造自民國106 年6 月11日就原告所有坐落新北市○○區○○○街00號5 樓五之一套房（下稱系爭房屋）簽訂租賃契約書（下稱系爭契約），約定租期至107 年8月1 日止，每月租金為新臺幣（下同）5,500 元，被告並有負擔水電費之義務。
詎被告自107 年3 月份起即有積欠租金、水電費之情事，計至107 年5 月份止，尚積欠租金及水電費用計27,356元，爰本於租賃契約之法律關係提起本件，並聲明：被告應給付原告27,356元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息等事實，業據其提出存證信函、房屋租賃契約書等件為證，被告則於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，堪認原告之主張為真實。
三、從而，原告本於兩造租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行，並確定訴訟費用額為1,000元（即第一審裁判費1,000元），由被告負擔。
中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 108 年 12 月 19 日
書 記 官 林穎慧