三重簡易庭民事-SJEV,109,重簡,649,20200709,2

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
109年度重簡字第649號
原 告 李清池
被 告 程朝演



上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國109 年6 月24日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾萬貳仟陸佰元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告起訴主張：被告於民國105 年12月5 日向原告承租坐落門牌號碼新北市○○區○○路0 段000 ○00號廠房（面積約140 坪，含屋頂使用權），約定租賃期間自105 年12月5 日起至110 年12月4 日止，租金按月於每月5 日前給付新臺幣（下同）35,000元，並自行負擔水電費。

詎被告未依約給付租金，經兩造終止租約並以押租金70,000元扣抵後，被告仍積欠原告102,600 元（含租金100,000 元、水費300 元、電費2,300 元），迭經催討，未獲致理，爰本於租賃契約之法律關係，求為判決如主文第1項所示之事實，業據提出租賃契約書為證，被告已於相當之期日受合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出準備書狀答辯，依法視同自認，原告之主張，應堪信實。

三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求判決如主文之所示，為有理由，應予准許。

四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 109 年 7 月 9 日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 109 年 7 月 9 日
書 記 官 林穎慧