臺灣士林地方法院民事-SLDV,101,司拍,287,20121112,1

臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第287號
聲 請 人 高瑪玲
相 對 人 高伯君
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

修正前民法第873條第1項定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）79年9月12日向伊借款新臺幣（下同）300 萬元，約定清償期為84年9 月12日，並以相對人所有台北縣淡水鎮淡水段新厝小段8 、8-2 、7、8-6 等4 筆土地及其上3049、3048建號等不動產設定債權額300 萬元之抵押權為擔保，經登記在案。

嗣於101 年2 月25日辦理抵押權內容變更，將原債務人高四坪變更為義務人兼債務人高伯君，並部分塗銷抵押權擔保之不動產。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書土地建築改良物抵押權變更契約書、他項權利證明書、本票等影本及土地及建物登記簿謄本等件為證。

三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並提出抗告費1000元。

中 華 民 國 101 年 11 月 12 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
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│建物︰                                                                                      │
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│編│ 建 │              │              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │   建物門牌   │   基地坐落   │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    │              │              │  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │              │              │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
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│１│1787│新北市淡水區原│新北市淡水區長│鋼筋混凝土造│一層：41.46   │平台：4.71│全部│  │
│  │    │德路3 號      │興段1160、1161│5 層樓房    │騎樓：17.6    │          │    │  │
│  │    │              │地號          │            │合計：59.06   │          │    │  │
│  │    │              │              │            │              │          │    │  │
│  │    │              │              │            │              │          │    │  │
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│２│1796│新北市淡水區原│新北市淡水區長│鋼筋混凝土造│二層：105.66  │陽台：3.96│全部│  │
│  │    │德路1 之1 號  │興段1162、1163│5 層樓房    │合計：105.66  │          │    │  │
│  │    │              │地號          │            │              │          │    │  │
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