臺灣士林地方法院民事-SLDV,101,司拍,297,20121105,1

臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第297號
聲 請 人 富邦資產管理股份有限公司
法定代理人 高朝陽
相 對 人 辛仲薇
法定代理人 何玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。

理 由

一、本件聲請意旨略以︰案外人即原設定義務人即被繼承人辛輔恆於民國85年1 月11日，以如附表所示之不動產，為擔保對案外人台灣省合作金庫現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,080,000 元之最高限額抵押權，存續期間自85年1 月11 日 至115 年1 月10日，清償日期依照各個契約約定，經100 年12月16日登記在案。

而案外人台灣省合作金庫於89年1 月12日更名為「合作金庫銀行股份有限公司」，並於97年12月5 日將上開最高限額抵押權所擔保之債權於97年12月5 日讓與聲請人，並100 年2 月18日經登記在案。

嗣案外人即原設定義務人即被繼承人辛輔恆於85年2 月28日向案外人台灣省合作金庫即合作金庫銀行股份有限公司借款2,560,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如在借款期間未按期攤繳本息時，即應全部清償並喪失其期限之利益。

詎案外人即原設定義務人即被繼承人辛輔恆自89年3 月28日起，即未依約繳付本息，依上開約定，其債務已全部屆期，另案外人即即原設定義務人即被繼承人辛輔恆於98年12月2 日死亡，由相對人依法繼承其財產上之權利義務，聲請人為此聲請拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、不動產登記謄本、債權讓與證明書、公告登報通知影本、借據影本、案外人即原設定義務人即被繼承人辛輔恆之除戶戶籍謄本等件為證。

二、按稱抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人之債權，設定之抵押權。

又抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

準此，抵押權人於實行其抵押權，聲請拍賣抵押物時，須其抵押權擔保範圍之債權存在且屆清償期而未受償，始得為之。

次按拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，係形式上審查。

又聲請書狀應載明聲請之意旨及其原因、事實，以及供證明或釋明用之證據（非訟事件法第30條第1項第 3 、4款參照）。

是聲請人提出之聲請書狀所載原因事實，應與所提供證明或釋明用之證據相符合，法院始能據以准許。

又非訟事件之聲請或陳述，欠缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正，逾期不為補正時，應以裁定駁回之。

非訟事件法施行細則第13條亦有明文。

三、查本聲請人聲請本件拍賣抵押物事件，雖提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、不動產登記謄本、債權讓與證明書、公告登報通知影本、借據影本、等件為證。

惟未提出最新不動產登記謄本﹙卷內所附謄本係101 年7 月25日，迄今已逾三個月﹚、抵押權已屆清償期之證明文件、案外人即即原設定義務人即被繼承人辛輔恆之繼承系統表，經本院於101 年10月10日通知命聲請人於5 日內補正，聲請人已於101 年10月16日收受該通知，有送達證書附卷可稽，迄未補正，其未盡釋明之責甚明，揆諸上開說明，應駁回其聲請。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

中 華 民 國 101 年 11 月 5 日
民事庭 司法事務官
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                      │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│        │    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │        │    │
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│１│新北市│汐止區  │北港    │北港口  │345             │建│9,966       │349/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │              │              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │   建物門牌   │   基地坐落   │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    │              │              │  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │              │              │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
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│１│2226│新北市汐止區汐│新北市汐止區北│鋼筋混凝土造│第5 層：56.03 │陽台：7.68│全部│  │
│  │    │萬路二段228 巷│港段北港口小  │五層樓房    │合  計：56.03 │花台：1.73│    │  │
│  │    │31弄102號5樓  │段345 地號    │            │              │          │    │  │
│  │    │              │              │            │              │          │    │  │
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│共有部分：北港段北港口小段2352建號  5,982.42平方公尺  權利範圍：336/100000                  │
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