臺灣士林地方法院民事-SLDV,101,司拍,305,20121128,1

臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第305號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 廖燦昌
代 理 人 李金火
相 對 人 周姿汝
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國97年7月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人即第三人黃小珊對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）456 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127 年7 月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經97年7 月18日登記在案。

三、嗣債務人即第三人黃小珊於97年7 月21日向聲請人借用380萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於債權憑證內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。

詎相對人自101年3 月21日起即未依約繳納本息，尚欠320 萬2,963 元及其利息、違約金。

依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權設定種類約定書( 擔保自用住宅或消費性放款適用) 、債權憑證等影本及土地及建物登記謄本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人即第三人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。

本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

中 華 民 國 101 年 11 月 28 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                      │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│        │    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平方公尺  │        │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│台北市│大同區  │雙連    │三      │396             │建│64          │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│台北市│大同區  │雙連    │三      │397             │建│75          │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│３│台北市│大同區  │雙連    │三      │397-1           │建│5           │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│４│台北市│大同區  │雙連    │三      │398             │建│72          │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│５│台北市│大同區  │雙連    │三      │398-1           │建│6           │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│６│台北市│大同區  │雙連    │三      │399             │建│6           │824/1000│    │
│  │      │        │        │        │                │  │            │0       │    │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │              │              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │   建物門牌   │   基地坐落   │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    │              │              │  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │              │              │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│694 │台北市大同區錦│台北市大同區雙│鋼筋混凝土造│2 層：48.93   │陽台：4.76│全部│  │
│  │    │西街180 之3 號│連段3 小段396 │4 層樓房    │合計：48.93   │          │    │  │
│  │    │2 樓          │、397 、398 、│            │              │          │    │  │
│  │    │              │399 地號      │            │              │          │    │  │
└─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘