臺灣士林地方法院民事-SLDV,103,訴,1438,20150305,1

臺灣士林地方法院民事裁定 103年度訴字第1438號
原 告 楊宗翰
訴訟代理人 方正彬律師
被 告 上冠建設股份有限公司
法定代理人 蘇枝榮
訴訟代理人 張秀夏律師
翁林瑋律師
上列當事人間請求解除契約等事件，本院裁定如下：

主 文

本件移送臺灣臺北地方法院。

理 由

一、按當事人就一定法律關係而生之訴訟，得以文書合意定第一審管轄法院；

又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院；

民事訴訟法第24條、第28條第1項分別定有明文。

次按前揭法條關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用（最高法院99年度台抗字第110 號裁定要旨參照）。

二、本件原告起訴主張，其於民國99年3 月25日向被告購買臺北市北投區稻香VILLA 社區A 戶5 樓房地1 戶（即門牌號碼臺北市○○區○○路000 巷00號5 樓，下稱系爭房地）暨地下2 樓編號8 、10之機械式停車位2 個（下稱系爭停車位），而系爭停車位連同占用土地應有部分之買賣總價為新臺幣（下同）180 萬元。

惟自被告交付停車位至今，系爭停車位因機械故障問題，一直無法使用，且經被告數次維修後依然未有效改善，此自屬買賣標的物有滅失通常效用之瑕疵，爰依民法第359條規定，請求解除兩造間就系爭停車位之買賣契約，再依民法第259條規定，請求被告返還其已給付之系爭停車位買賣價金180 萬元及加計受領時起之利息，同時應塗銷其在系爭停車位之建物及土地（即臺北市○○區○○段0○段00000 ○號、同小段110 地號）之所有權登記，併依民法第227條規定，請求被告賠償2 年之停車位租金之損害16萬8,000 元。

惟查，本件依原告所陳報之房屋預訂買賣合約書第24條約定：「本契約若有未盡事宜，依有關法令及善良風俗習慣，以誠信、公平為原則處理，如有涉訟雙方同意以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院。」

（見本院卷第168頁），及土地預訂買賣合約書第13條約定：「因本契約發生之消費訴訟，雙方同意以臺北地方法院為第一審管轄法院。

」（見本院卷第181 頁），可知兩造對於因系爭房地及系爭停車位交易可能衍生之紛爭，業已合意定管轄法院，且衡諸兩造間涉訟之內容亦非屬專屬管轄規範之法律關係，則揆諸首揭法條規定、最高法院裁定要旨及上開契約條款文義，本件自應由臺灣臺北地方法院管轄。

玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 104 年 3 月 5 日
民事第一庭 審判長法 官 林政佑
法 官 林昌義
法 官 蘇珈漪
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 104 年 3 月 6 日
書記官 簡吟倫